「最近、家の外壁の一部がポロポロはがれてきた…」

「見た目が悪くなったなぁ…」

そんな風に感じている方も多いのではないでしょうか。

外壁塗装は、家の美観を保つだけでなく、風雨や紫外線から建物を守る大切な“鎧”のような存在です。その塗装がはがれてしまうということは、家の防御力が落ちているサイン。放っておくと、外壁内部まで劣化が進行し、大きな修繕が必要になるケースも少なくありません。

今回は、「なぜ外壁塗装ははがれてしまうのか？」という根本的な原因について、わかりやすく解説していきます。気づいた今が、対策のベストタイミングかもしれません。

外壁の塗装がはがれてしまう原因には、大きく分けて以下のような理由があります。

1. 経年劣化

一番多い原因が、塗膜の寿命による劣化です。塗料にはそれぞれ耐用年数があります。

たとえば：

アクリル系塗料：5〜7年

ウレタン系塗料：7〜10年

シリコン系塗料：10〜13年

フッ素系塗料：15年以上

時間が経つと、塗膜は紫外線や雨風の影響で少しずつ劣化し、密着力や防水性を失います。その結果、ひび割れや浮き、はがれが起きやすくなるのです。

2. 下地処理の不備

見落とされがちですが、塗装前の「下地処理」は非常に重要な工程です。古い塗膜や汚れ、カビなどが残ったまま塗装をしてしまうと、塗料がしっかり密着せず、早期に剥がれる原因になります。

例えば、高圧洗浄が不十分だったり、ひび割れを補修せずに塗ってしまうと、数年以内に塗膜が浮いてきてしまう可能性が高くなります。

3. 塗料の選定ミス

外壁の素材や地域の気候に合わない塗料を使用した場合も、塗装はがれが起きやすくなります。

たとえば：

湿度の高い地域で通気性の悪い塗料を使用した

金属系の外壁に適さない塗料を塗ってしまった

経年劣化が進んだモルタル壁に硬質塗料を使った

このような“塗料選びのミスマッチ”も、剥がれの原因になり得ます。

4. 気候条件と施工タイミング

塗装は、気温5度以上・湿度85％以下が理想的な施工条件とされています。雨の日や真夏・真冬に無理に塗装を行うと、塗料が乾燥・硬化する前に水分や結露が入り込み、塗膜の浮きや剥がれを引き起こす原因に。

天候に左右されるからこそ、信頼できる業者は無理な日程で工事を進めず、天候を見ながら丁寧に進めてくれます。

5. 施工不良

最後に見逃せないのが、職人の腕前や施工体制の問題です。

・塗料を規定よりも薄く塗った

・乾燥時間を守らずに重ね塗りした

・必要な3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）を2回に減らした

このような“手抜き工事”は、見た目はきれいに見えても、数年で塗装がはがれたり、劣化が早く進む原因になります。

では、塗装が一部でもはがれてしまった場合、具体的にどんな影響があるのでしょうか？

◯ 防水性の低下

外壁塗装には防水性がありますが、はがれることで水の侵入を許してしまいます。これが外壁材の腐食や、内部の断熱材の劣化につながります。

◯ カビ・コケ・藻の繁殖

水分がしみ込みやすくなり、表面にカビや藻が発生しやすくなります。見た目が悪くなるだけでなく、外壁を傷める原因にも。

◯ 建物の寿命短縮

湿気や水分は、住宅の寿命を縮める大きな要因。構造部分にまで悪影響が及べば、大規模な補修が必要になり、費用も膨らみます。

◯ 資産価値の低下

塗装のはがれは見た目にも影響します。売却時やリフォーム査定の際にマイナスポイントとなり、資産価値が下がってしまうことも。

外壁塗装が少しでもはがれているのを見つけたら、放置せず早めに専門業者に相談することが大切です。部分的な補修で済む場合もあれば、下地から見直した方が良いケースもあります。

外壁診断は無料で行ってくれる業者も多くありますので、「この程度なら…」と思わず、まずはプロの目で状態を見てもらいましょう。

外壁塗装のはがれは、ただの「見た目の劣化」ではありません。

それは、家が発している「もう限界です…」という小さな悲鳴。

放っておくと、建物全体に深刻なダメージを与える恐れもあります。だからこそ、“剥がれたら終わり”ではなく、“剥がれがサイン”と考えて、早めの対応を心がけましょう。

塗装の剥がれは、適切な時期にきちんとメンテナンスすれば防ぐことができます。10年、20年と、安心して住める家にするために――

今、外壁の状態に目を向けてみてはいかがでしょうか？